オフィスを有効的に探すコツ:敷金/保証金・賃料の見方

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敷金/保証金・賃料の見方

平均的な相場

金/保証金の相場
敷金/保証金の相場は一般的には10~12ヶ月です。最初から6ヶ月などとなっている物件もありますが、稀なケースです。 10~12ヶ月を基本と考え、必要に応じて調整を行うのが現実的です。

条件によっては金額調整が可能です
周辺のビルの相場、物件ごとの事情によっては値下げに応じてもらえる場合があります。

お客様のお悩み

お客様のお悩み

値下げを依頼したがいつまでたっても決着がつかない。仲介会社経由で何回も希望金額を伝えては断られている。

矢印

回答

落としどころが分かっているので金額調整もスピーディーです。

都心5区のビルを長年見てきて培った豊富な経験があります。落としどころが分かっているので現実的な条件で了承を得ることができます。
お気軽にご相談ください。

平均的な相場

賃料 応相談
共益費 3,000円
敷金・保険金 応相談

金/保証金の相場
敷金/保証金の相場は一般的には10~12ヶ月です。最初から6ヶ月などとなっている物件もありますが、稀なケースです。 10~12ヶ月を基本と考え、必要に応じて調整を行うのが現実的です。

条件によっては金額調整が可能です
周辺のビルの相場、物件ごとの事情によっては値下げに応じてもらえる場合があります。

お客様のお悩み

お客様のお悩み

敷金を確認したいけれど、営業されたりするのは煩わしい。

矢印
回答

ニチビルはメールや電話だけで確認できます。

ニチビルではお電話や、メールのみの問い合わせにお答えしています。ご連絡手段としてお電話が大丈夫なお客様には、業務のお邪魔にならないよう、お電話可能なお時間をご確認しております。お気軽にご利用ください。

平均的な相場

お客様のお悩み

材料を的確にアピールすることが大事です
物件によっては金額調整が可能な場合がありますが、一方的に値下げを求めるだけでは調整はなかなかまとまりません。 オーナー側が望ましいと思う材料を見極めてアピールする必要があります。

アピールポイントの例

  • すぐに入居できる。
  • 以前のビルには長期間入居していた。(今回も長期入居する予定)
お客様のお悩み

お客様のお悩み

仲介会社はこちらの会社のことを全く知ろうとしない。ビルオーナーにきちんと紹介する気があるのか不安。

矢印
回答

お客様のことをお聞かせください。

お客様とビルオーナーとの良好な関係を築くことも我々の業務です。もちろん有利な条件でご契約いただけるよう、アピールポイントは細大漏らさずお伝えします。

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